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凤凰网写字楼成栋卖!5区公寓成交创纪录!广州

发布日期:2020-01-26   

  其中,排名前二的广州国际空港中心、合景天峻成交量超过了广州住宅年度成交排名第四的楼盘。据中原分析,成交火热的公寓项目与广州2019年重点发展的产业分布紧密相关。

  2019年广州市产业重点建设项目共计242个,数量分布前四的区分别为黄埔、番禺、花都、南沙。而成交TOP20项目中,有14盘分布在以上四区。随着广州一边放松政策约束,一边增强产业经济活力,促使公寓成交热点板块也增加至21个,约为去年的两倍。

  花都迎宾大道、中新知识城、金洲、南沙湾、萝岗区府、花都区府、万博等11板块成交量超1000套!2020年,广州中原研究发展部预测,公寓保守新增供应约116万㎡。受企业总部进驻、TOD等交通枢纽项目建成、城市更新进展加速等利好影响,值得关注的七大板块有:

  金洲&明珠湾、香港挂牌毛里求斯举办第14届龙舟节鱼珠&开发区板块、广州南站&长隆、新塘、花都中心区板块、天河智慧城、白云新城。亿级大宗成交频现成交主力向外围扩散再来看写字楼。2019年,广州写字楼成交较去年高位小幅下滑13%,为3005套、72万㎡。

  随着广州多区商务中心的建立,在写字楼成交分布的格局上,也开始从CBD向珠江东西岸转移。

  思科智慧城、李锦记大厦、保利国际金融中心、富力环贸中心、金博商务中心、碧桂园星悦台等项目全新入市,外围四区贡献了市场约8成的写字楼供应。此外,企业大宗写字楼成交案例也在2019年开始走高,主要发生在鱼珠、万博-广州南站、花都迎宾大道等新兴热点板块。

  譬如某国有能源企业总部,就以6.7亿购得保利鱼珠港8-23F写字楼;航空产业企业也频频在广州国际空港中心按栋购买。而这一切,得益于广州日益增长的城市地位及营商环境优化。2019年,大湾区规划落地,广州营商环境排名全国第一,且黄埔、荔湾、番禺等多区相继出台“惠企政策”。

  这在一定程度上激发了企业进驻热情,数据统计,2019年上半年,凤凰网。广州日均新增企业897户,刺激写字楼需求增长。因此,优质地段的商办产品,不一定就不如住宅。2020年,你会考虑买公寓或写字楼吗?欢迎留言分享。


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